臺中市西屯區湳子巷70號4F/5F
2026-04-22 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 400 萬 23.1 萬/坪 × 17.35 坪
權狀坪數17.35 坪
主建物10.78 坪
公設比31.8%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 17.35 坪
└ 主建物 10.78 坪
└ 公設等 6.57 坪
土地持分 3.68 坪
0 坪17.35 坪
土地坐落 上石碑段 1535 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.1 萬/坪
本筆成交 23.1
本棟中位 20.6
湳子巷中位 15.3
西屯區 2026 年中位 35.3
比本棟中位 高 12%比湳子巷中位 高 51%比西屯區 2026 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）80 萬
貸款（8 成）320 萬
每月月付11,988 元
30 年總利息112 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房0廳2衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；未登記建物；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。