臺中市北屯區和祥七街166之7號
2021-03-23 實價登錄成交明細
成交總價 2,350 萬 30 萬/坪 × 78.33 坪
權狀坪數78.33 坪
主建物74.4 坪
公設比0%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 78.33 坪
└ 主建物 74.4 坪
└ 公設等 3.93 坪
土地持分 30.49 坪
0 坪78.33 坪
土地坐落 和平段 218-2 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30 萬/坪
本筆成交 30
本棟中位 38.3
和祥七街中位 32.5
北屯區 2021 年中位 27.8
比本棟中位 低 22%比和祥七街中位 低 8%比北屯區 2021 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,350 萬
+20%
2026 年推估2,810 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 460 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）470 萬
貸款（8 成）1,880 萬
每月月付70,432 元
30 年總利息656 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳6衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：土地總價新台幣11750000建物總價新台幣11750000
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。