臺中市南區永和一街30號6F/8F
2016-07-23 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 410 萬 10.9 萬/坪 × 37.61 坪
權狀坪數37.61 坪
主建物28.73 坪
公設比17.3%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 37.61 坪
└ 主建物 28.73 坪
└ 公設等 8.88 坪
土地持分 5.98 坪
0 坪37.61 坪
土地坐落 頂橋子頭段 316-5 地號
價格拆解
成交總價410 萬
扣車位後房價410 萬
單價 10.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.9 萬/坪
本筆成交 10.9
本棟中位 21.1
永和一街中位 15.7
南區 2016 年中位 17.3
比本棟中位 低 48%比永和一街中位 低 31%比南區 2016 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）82 萬
貸款（8 成）328 萬
每月月付12,288 元
30 年總利息114 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。