臺中市西區向上南路一段166號9F/21F
2021-08-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,335 萬 21.6 萬/坪 × 61.76 坪
權狀坪數61.76 坪
主建物34.06 坪
公設比36.7%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 61.76 坪
└ 主建物 34.06 坪
└ 公設等 27.7 坪
土地持分 6.28 坪
0 坪61.76 坪
土地坐落 大益段 855 地號
價格拆解
成交總價1,335 萬
扣車位後房價1,335 萬
單價 21.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.6 萬/坪
本筆成交 21.6
本棟中位 20.7
向上南路一段中位 23.7
西區 2021 年中位 25.6
比本棟中位 高 4%比向上南路一段中位 低 9%比西區 2021 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,335 萬
+18%
2026 年推估1,571 萬
以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 236 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）267 萬
貸款（8 成）1,068 萬
每月月付40,012 元
30 年總利息372 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層9F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。