臺中市北區太平路168號3F/7F
2020-09-14 實價登錄成交明細
成交總價 355 萬 21.5 萬/坪 × 16.5 坪
權狀坪數16.5 坪
主建物16.5 坪
公設比0%
當時屋齡49 年
這筆買到什麼
建物 16.5 坪
└ 主建物 16.5 坪
土地持分 2.06 坪
0 坪16.5 坪
土地坐落 文正段 98-87 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.5 萬/坪
本筆成交 21.5
本棟中位 12.1
太平路中位 16.8
北區 2020 年中位 24.2
比本棟中位 高 78%比太平路中位 高 28%比北區 2020 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交355 萬
+22%
2026 年推估432 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 77 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）71 萬
貸款（8 成）284 萬
每月月付10,640 元
30 年總利息99 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房0廳3衛
樓層3F/7F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-09-06 3F/7F 2房2廳2衛 · 18.69 坪 30 萬/坪總 560 萬 2023-10-23 4F/7F 3房1廳1衛 · 19.23 坪 32.2 萬/坪總 620 萬 2022-10-06 4F/7F 2房1廳1衛 · 19.23 坪 20.8 萬/坪總 400 萬 2020-04-19 7F/7F 2房0廳2衛 · 16.5 坪 24.6 萬/坪總 407 萬 2020-04-19 7F/7F 3房0廳3衛 · 19.23 坪 24.7 萬/坪總 474 萬 2020-04-19 7F/7F 3房0廳3衛 · 18.69 坪 24.6 萬/坪總 460 萬 2016-10-11 3房3廳3衛 · 18.69 坪 10.5 萬/坪總 197 萬 2016-10-11 3房3廳3衛 · 16.5 坪 10.5 萬/坪總 173 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。