臺中市南屯區大墩二街3之1號5F/18F
2012-10-19 實價登錄成交明細
成交總價 950 萬 10.6 萬/坪 × 90.08 坪
權狀坪數90.08 坪
主建物61.35 坪
公設比22%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 90.08 坪
└ 主建物 61.35 坪
└ 公設等 28.73 坪
土地持分 7.54 坪
0 坪90.08 坪
土地坐落 大進段 971 地號
價格拆解
成交總價950 萬
扣車位後房價950 萬
單價 10.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.6 萬/坪
本筆成交 10.6
本棟中位 16.2
大墩二街中位 28.8
南屯區 2012 年中位 15.9
比本棟中位 低 35%比大墩二街中位 低 63%比南屯區 2012 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）190 萬
貸款（8 成）760 萬
每月月付28,473 元
30 年總利息265 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳3衛
樓層5F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。