臺中市南屯區嶺東南路78號
2020-10-08 實價登錄成交明細
成交總價 830 萬 18.9 萬/坪 × 43.89 坪
權狀坪數43.89 坪
主建物31.96 坪
公設比23.2%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 43.89 坪
└ 主建物 31.96 坪
└ 公設等 11.93 坪
土地持分 7.17 坪
0 坪43.89 坪
土地坐落 春安段 784-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.9 萬/坪
本筆成交 18.9
本棟中位 18.9
嶺東南路中位 23
南屯區 2020 年中位 28.4
比本棟中位 高 0%比嶺東南路中位 低 18%比南屯區 2020 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交830 萬
+28%
2026 年推估1,064 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 234 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）166 萬
貸款（8 成）664 萬
每月月付24,876 元
30 年總利息232 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。