臺中市大肚區沙田路一段577號
2020-08-20 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,630 萬 14.4 萬/坪 × 113.1 坪
權狀坪數113.1 坪
主建物113.1 坪
公設比0%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 113.1 坪
└ 主建物 113.1 坪
土地持分 62.14 坪
0 坪113.1 坪
土地坐落 福吉段 595 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.4 萬/坪
本筆成交 14.4
本棟中位 14.7
沙田路一段中位 15.6
大肚區 2020 年中位 18.2
比本棟中位 低 2%比沙田路一段中位 低 8%比大肚區 2020 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,630 萬
+32%
2026 年推估2,152 萬
以大肚區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 522 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）326 萬
貸款（8 成）1,304 萬
每月月付48,853 元
30 年總利息455 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房4廳3衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。