臺中市北屯區軍福十六路291號3F/15F
2026-04-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,285 萬 29.7 萬/坪 × 43.27 坪
權狀坪數43.27 坪
主建物21.9 坪
公設比33.8%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 43.27 坪
└ 主建物 21.9 坪
└ 公設等 21.37 坪
土地持分 4.11 坪
0 坪43.27 坪
土地坐落 軍福段 110 地號
價格拆解
成交總價1,285 萬
扣車位後房價1,285 萬
單價 29.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.7 萬/坪
本筆成交 29.7
本棟中位 17
軍福十六路中位 18.2
北屯區 2026 年中位 33.5
比本棟中位 高 75%比軍福十六路中位 高 63%比北屯區 2026 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）257 萬
貸款（8 成）1,028 萬
每月月付38,513 元
30 年總利息358 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-08-09 12F/14F 3房2廳2衛 · 47.97 坪 32.5 萬/坪總 1,560 萬 2023-09-15 14F/14F 3房2廳2衛 · 43.27 坪 30.9 萬/坪總 1,336 萬 2023-05-07 5F/14F 3房2廳2衛 · 43.27 坪 29.8 萬/坪總 1,288 萬 2022-12-03 6F/14F 3房2廳2衛 · 43.27 坪 27.7 萬/坪總 1,200 萬 2022-10-17 12F/14F 2房2廳2衛 · 47.97 坪 20.3 萬/坪總 975 萬 2022-09-26 2F/14F 3房2廳2衛 · 43.27 坪 28.4 萬/坪總 1,230 萬 2020-12-30 10F/14F 3房2廳2衛 · 47.97 坪 22.1 萬/坪總 1,060 萬 2020-10-11 4F/14F 3房2廳2衛 · 43.27 坪 21.5 萬/坪總 908 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。