臺中市南屯區忠勇路105之16號10F/14F
2017-03-07 實價登錄成交明細
成交總價 796 萬 15.6 萬/坪 × 51.2 坪
權狀坪數51.2 坪
主建物28.14 坪
公設比36.4%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 51.2 坪
└ 主建物 28.14 坪
└ 公設等 23.06 坪
土地持分 4.37 坪
0 坪51.2 坪
土地坐落 寶山段 642 地號
價格拆解
成交總價796 萬
扣車位後房價796 萬
單價 15.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.6 萬/坪
本筆成交 15.6
本棟中位 15.6
忠勇路中位 19.6
南屯區 2017 年中位 25.4
比本棟中位 高 0%比忠勇路中位 低 20%比南屯區 2017 年中位 低 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）159 萬
貸款（8 成）637 萬
每月月付23,857 元
30 年總利息222 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層10F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。