臺中市西區林森路73號12F/12F
2024-06-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,150 萬 23.2 萬/坪 × 49.66 坪
權狀坪數49.66 坪
主建物31.32 坪
公設比28.2%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 49.66 坪
└ 主建物 31.32 坪
└ 公設等 18.34 坪
土地持分 5.7 坪
0 坪49.66 坪
土地坐落 中民段七小段 5-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.2 萬/坪
本筆成交 23.2
本棟中位 15.1
林森路中位 23.2
西區 2024 年中位 30.7
比本棟中位 高 54%比林森路中位 高 0%比西區 2024 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,150 萬
-4%
2026 年推估1,099 萬
以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）230 萬
貸款（8 成）920 萬
每月月付34,467 元
30 年總利息321 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2023-08-16 3F/12F 3房2廳2衛 · 49.46 坪 19.4 萬/坪總 958 萬 2022-04-16 9F/12F 4房2廳2衛 · 51.37 坪 25.3 萬/坪總 1,300 萬 2021-10-17 9F/12F 4房2廳2衛 · 51.37 坪 15.1 萬/坪總 775 萬 2021-06-23 12F/12F 3房1廳2衛 · 45.37 坪 13.2 萬/坪總 600 萬 2019-03-13 12F/12F 3房2廳2衛 · 49.66 坪 12.7 萬/坪總 630 萬 2017-06-26 10F/12F 4房2廳2衛 · 51.37 坪 14.3 萬/坪總 735 萬 2014-05-12 1F/12F 3房2廳2衛 · 42.35 坪 12.7 萬/坪總 538 萬 2013-11-06 10F/12F 4房2廳2衛 · 51.37 坪 12.5 萬/坪總 640 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。