臺中市北屯區敦富一街189號7F/13F
2022-02-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,059 萬 28.6 萬/坪 × 37.08 坪
權狀坪數37.08 坪
主建物17.82 坪
公設比33%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 37.08 坪
└ 主建物 17.82 坪
└ 公設等 19.26 坪
土地持分 4.44 坪
0 坪37.08 坪
土地坐落 碧柳段 255 地號
價格拆解
成交總價1,059 萬
扣車位後房價1,059 萬
單價 28.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.6 萬/坪
本筆成交 28.6
本棟中位 21.4
敦富一街中位 24.6
北屯區 2022 年中位 32.9
比本棟中位 高 34%比敦富一街中位 高 16%比北屯區 2022 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,059 萬
+1%
2026 年推估1,068 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 9 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）212 萬
貸款（8 成）847 萬
每月月付31,740 元
30 年總利息295 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層7F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-01-23 5F/13F 3房2廳1衛 · 39.32 坪 33.7 萬/坪總 1,250 萬 2023-05-01 9F/13F 2房2廳1衛 · 37.08 坪 33.7 萬/坪總 1,250 萬 2023-02-27 7F/13F 2房2廳1衛 · 37.08 坪 33 萬/坪總 1,225 萬 2022-10-02 11F/13F 2房2廳1衛 · 37.08 坪 33.8 萬/坪總 1,254 萬 2022-07-28 9F/13F 2房2廳1衛 · 37.08 坪 27.2 萬/坪總 1,010 萬 2022-07-15 5F/13F 3房2廳1衛 · 39.32 坪 29.9 萬/坪總 1,100 萬 2020-05-07 11F/13F 2房2廳1衛 · 37.08 坪 22.8 萬/坪總 823 萬 2020-03-19 9F/13F 2房2廳1衛 · 37.08 坪 23.1 萬/坪總 828 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。