臺中市烏日區光明路47巷9弄26號
2023-06-23 實價登錄成交明細
成交總價 2,378 萬 42.2 萬/坪 × 56.39 坪
權狀坪數56.39 坪
主建物54.96 坪
公設比0.2%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 56.39 坪
└ 主建物 54.96 坪
└ 公設等 1.43 坪
土地持分 37.49 坪
0 坪56.39 坪
土地坐落 五張犁西段 980-17 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.2 萬/坪
本筆成交 42.2
本棟中位 42.2
光明路中位 34.8
烏日區 2023 年中位 30.9
比本棟中位 高 0%比光明路中位 高 21%比烏日區 2023 年中位 高 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,378 萬
+3%
2026 年推估2,461 萬
以烏日區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 83 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）476 萬
貸款（8 成）1,902 萬
每月月付71,272 元
30 年總利息663 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：本案於民國115年04月14日讓渡第三人讓渡。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。