臺中市北區尊賢街2之18號5F/6F
2021-09-12 實價登錄成交明細
成交總價 240 萬 18 萬/坪 × 13.32 坪
權狀坪數13.32 坪
主建物9.46 坪
公設比19.8%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 13.32 坪
└ 主建物 9.46 坪
└ 公設等 3.86 坪
土地持分 2.03 坪
0 坪13.32 坪
土地坐落 水源段 102 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18 萬/坪
本筆成交 18
本棟中位 18
尊賢街中位 25.4
北區 2021 年中位 23.8
比本棟中位 高 0%比尊賢街中位 低 29%比北區 2021 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交240 萬
+12%
2026 年推估269 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 29 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）48 萬
貸款（8 成）192 萬
每月月付7,193 元
30 年總利息67 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層5F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：含傢俱設備費；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。