臺中市西區精誠十一街33號5F/5F
2017-12-20 實價登錄成交明細
成交總價 988 萬 26 萬/坪 × 43.56 坪
權狀坪數43.56 坪
主建物29.53 坪
公設比4.5%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 43.56 坪
└ 主建物 29.53 坪
└ 公設等 14.03 坪
土地持分 9.62 坪
0 坪43.56 坪
土地坐落 麻園頭段 132-4 地號
價格拆解
成交總價988 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價868 萬
單價 26 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26 萬/坪
本筆成交 26
本棟中位 20
精誠十一街中位 21.1
西區 2017 年中位 18.7
比本棟中位 高 30%比精誠十一街中位 高 23%比西區 2017 年中位 高 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）174 萬
貸款（8 成）694 萬
每月月付26,015 元
30 年總利息242 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（120 萬）
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（7 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。