臺中市潭子區民族路三段213巷12之52號
2019-10-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,320 萬 20.5 萬/坪 × 64.55 坪
權狀坪數64.55 坪
主建物63.42 坪
公設比0.1%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 64.55 坪
└ 主建物 63.42 坪
└ 公設等 1.13 坪
土地持分 30.44 坪
0 坪64.55 坪
土地坐落 牛埔段 78-29 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.5 萬/坪
本筆成交 20.5
本棟中位 20.5
民族路三段中位 23.4
潭子區 2019 年中位 20.9
比本棟中位 高 0%比民族路三段中位 低 12%比潭子區 2019 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,320 萬
+43%
2026 年推估1,888 萬
以潭子區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 568 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）264 萬
貸款（8 成）1,056 萬
每月月付39,562 元
30 年總利息368 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。