臺中市梧棲區臺灣大道八段766號
2022-03-11 實價登錄成交明細
成交總價 280 萬 9.2 萬/坪 × 30.3 坪
權狀坪數30.3 坪
主建物30.3 坪
公設比0%
當時屋齡43 年
這筆買到什麼
建物 30.3 坪
└ 主建物 30.3 坪
土地持分 5.6 坪
0 坪30.3 坪
土地坐落 南簡段 1037-11 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.2 萬/坪
本筆成交 9.2
本棟中位 9.2
臺灣大道八段中位 16.4
梧棲區 2022 年中位 22.7
比本棟中位 高 0%比臺灣大道八段中位 低 44%比梧棲區 2022 年中位 低 59%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交280 萬
+3%
2026 年推估287 萬
以梧棲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 7 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）56 萬
貸款（8 成）224 萬
每月月付8,392 元
30 年總利息78 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
臺灣大道八段938巷81號 16.9 萬/坪 臺灣大道八段938巷81之1號 20.8 萬/坪 臺灣大道八段938巷81之2號 19.6 萬/坪 臺灣大道八段847巷17弄26號 16.8 萬/坪 臺灣大道八段608號 16.4 萬/坪 臺灣大道八段847巷17弄19號 14.3 萬/坪 臺灣大道八段847巷27號 25.6 萬/坪 臺灣大道八段336巷6號 15 萬/坪 臺灣大道八段336巷8號 30.5 萬/坪 臺灣大道八段588號 12.9 萬/坪 臺灣大道八段958號 12.5 萬/坪 臺灣大道八段760號 8.2 萬/坪 臺灣大道八段702號 23 萬/坪 臺灣大道八段525巷18弄3號 6.9 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。