臺中市梧棲區臨港路四段590號16F/24F
2026-04-09 實價登錄成交明細
成交總價 860 萬 22 萬/坪 × 39.14 坪
權狀坪數39.14 坪
主建物18.78 坪
公設比32.5%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 39.14 坪
└ 主建物 18.78 坪
└ 公設等 20.36 坪
土地持分 3.01 坪
0 坪39.14 坪
土地坐落 市鎮南段 133 地號
價格拆解
成交總價860 萬
扣車位後房價860 萬
單價 22 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22 萬/坪
本筆成交 22
本棟中位 20.5
臨港路四段中位 20.3
梧棲區 2026 年中位 22.7
比本棟中位 高 7%比臨港路四段中位 高 8%比梧棲區 2026 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）172 萬
貸款（8 成）688 萬
每月月付25,775 元
30 年總利息240 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層16F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。