臺中市西區中興三巷22號1F/5F
2018-03-30 實價登錄成交明細
成交總價 638 萬 32.1 萬/坪 × 19.89 坪
權狀坪數19.89 坪
主建物16.64 坪
公設比7.8%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 19.89 坪
└ 主建物 16.64 坪
└ 公設等 3.25 坪
土地持分 5.57 坪
0 坪19.89 坪
土地坐落 麻園頭段 84-95 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.1 萬/坪
本筆成交 32.1
本棟中位 35.2
中興三巷中位 32.1
西區 2018 年中位 19
比本棟中位 低 9%比中興三巷中位 高 0%比西區 2018 年中位 高 69%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交638 萬
+48%
2026 年推估941 萬
以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 303 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）128 萬
貸款（8 成）510 萬
每月月付19,122 元
30 年總利息178 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層1F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。