臺中市清水區港都五路36號2F/15F
2022-05-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,095 萬 23.7 萬/坪 × 49.35 坪
權狀坪數49.35 坪
主建物25.56 坪
公設比33%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 49.35 坪
└ 主建物 25.56 坪
└ 公設等 23.79 坪
土地持分 4.3 坪
0 坪49.35 坪
土地坐落 市鎮北段 367 地號
價格拆解
成交總價1,095 萬
其中車位−105 萬
扣車位後房價990 萬
單價 23.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.7 萬/坪
本筆成交 23.7
本棟中位 24.6
港都五路中位 22.8
清水區 2022 年中位 22.7
比本棟中位 低 4%比港都五路中位 高 4%比清水區 2022 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,095 萬
-2%
2026 年推估1,075 萬
以清水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）198 萬
貸款（8 成）792 萬
每月月付29,672 元
30 年總利息276 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（105 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2023-07-10 13F/15F 3房2廳2衛 · 49.35 坪 24.9 萬/坪總 1,159 萬 2023-01-10 14F/15F 3房2廳2衛 · 49.35 坪 25.4 萬/坪總 1,192 萬 2023-01-10 15F/15F 3房2廳2衛 · 49.36 坪 24.8 萬/坪總 1,138 萬 2022-12-30 13F/15F 3房2廳2衛 · 49.36 坪 25.2 萬/坪總 1,159 萬 2022-12-29 15F/15F 3房2廳2衛 · 52.08 坪 26.6 萬/坪總 1,328 萬 2022-12-28 14F/15F 3房2廳2衛 · 49.36 坪 25.4 萬/坪總 1,170 萬 2022-12-02 11F/15F 3房2廳2衛 · 51.94 坪 27 萬/坪總 1,343 萬 2022-11-14 12F/15F 3房2廳2衛 · 51.57 坪 27.3 萬/坪總 1,332 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。