臺中市北屯區南興北一路113號7F/14F
2024-12-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,800 萬 28.4 萬/坪 × 63.49 坪
權狀坪數63.49 坪
主建物28.56 坪
公設比32.6%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 63.49 坪
└ 主建物 28.56 坪
└ 公設等 34.93 坪
土地持分 7.45 坪
0 坪63.49 坪
土地坐落 碧柳段 26 地號
價格拆解
成交總價1,800 萬
扣車位後房價1,800 萬
單價 28.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.4 萬/坪
本筆成交 28.4
本棟中位 21.9
南興北一路中位 45
北屯區 2024 年中位 37
比本棟中位 高 30%比南興北一路中位 低 37%比北屯區 2024 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,800 萬
-10%
2026 年推估1,627 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）360 萬
貸款（8 成）1,440 萬
每月月付53,948 元
30 年總利息502 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層7F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-09-13 7F/14F 3房2廳2衛 · 63.49 坪 35.7 萬/坪總 2,268 萬 2024-12-21 2F/14F 4房2廳2衛 · 55.38 坪 33.7 萬/坪總 1,868 萬 2024-11-20 10F/14F 3房2廳2衛 · 55.38 坪 39 萬/坪總 2,160 萬 2023-02-22 8F/14F 4房2廳2衛 · 55.38 坪 32.1 萬/坪總 1,780 萬 2022-09-06 2F/14F 4房2廳2衛 · 55.38 坪 27.1 萬/坪總 1,500 萬 2022-06-15 2F/14F 3房2廳2衛 · 55.38 坪 26.7 萬/坪總 1,480 萬 2022-03-20 2F/14F 4房2廳2衛 · 55.38 坪 25.3 萬/坪總 1,400 萬 2020-08-26 2F/14F 4房2廳2衛 · 55.38 坪 22.4 萬/坪總 1,190 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。