臺中市南區南門路59巷87之12號4F/4F
2020-11-03 實價登錄成交明細
成交總價 500 萬 16.4 萬/坪 × 30.57 坪
權狀坪數30.57 坪
主建物30.57 坪
公設比0%
當時屋齡43 年
這筆買到什麼
建物 30.57 坪
└ 主建物 30.57 坪
土地持分 11.95 坪
0 坪30.57 坪
土地坐落 頂橋子頭段 256-138 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.4 萬/坪
本筆成交 16.4
本棟中位 24
南門路中位 20.2
南區 2020 年中位 22.9
比本棟中位 低 32%比南門路中位 低 19%比南區 2020 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交500 萬
+26%
2026 年推估628 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 128 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）400 萬
每月月付14,986 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房0廳4衛
樓層4F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。