臺中市北區文昌東一街52號1F/7F
2019-10-25 實價登錄成交明細
成交總價 556 萬 17.7 萬/坪 × 31.36 坪
權狀坪數31.36 坪
主建物20.46 坪
公設比24.7%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 31.36 坪
└ 主建物 20.46 坪
└ 公設等 10.9 坪
土地持分 5.14 坪
0 坪31.36 坪
土地坐落 東義段 145 地號
價格拆解
成交總價556 萬
扣車位後房價556 萬
單價 17.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.7 萬/坪
本筆成交 17.7
本棟中位 23.1
文昌東一街中位 23.1
北區 2019 年中位 20.1
比本棟中位 低 23%比文昌東一街中位 低 23%比北區 2019 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交556 萬
+33%
2026 年推估741 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 185 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）111 萬
貸款（8 成）445 萬
每月月付16,664 元
30 年總利息155 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層1F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。