臺中市西屯區逢甲路253巷47號8F/12F
2026-04-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,135 萬 28.8 萬/坪 × 39.4 坪
權狀坪數39.4 坪
主建物24.94 坪
公設比28.1%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 39.4 坪
└ 主建物 24.94 坪
└ 公設等 14.46 坪
土地持分 5.78 坪
0 坪39.4 坪
土地坐落 西屯段 2299 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.8 萬/坪
本筆成交 28.8
本棟中位 18.7
逢甲路中位 22.7
西屯區 2026 年中位 35.3
比本棟中位 高 54%比逢甲路中位 高 27%比西屯區 2026 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）227 萬
貸款（8 成）908 萬
每月月付34,017 元
30 年總利息317 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。