臺中市梧棲區和平街95巷13號
2025-06-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,480 萬 28 萬/坪 × 52.83 坪
權狀坪數52.83 坪
主建物48.35 坪
公設比0%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 52.83 坪
└ 主建物 48.35 坪
└ 公設等 4.48 坪
土地持分 22.3 坪
0 坪52.83 坪
土地坐落 南簡段 1116-1 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28 萬/坪
本筆成交 28
本棟中位 28
和平街中位 25.7
梧棲區 2025 年中位 23.6
比本棟中位 高 0%比和平街中位 高 9%比梧棲區 2025 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,480 萬
+2%
2026 年推估1,505 萬
以梧棲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 25 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）296 萬
貸款（8 成）1,184 萬
每月月付44,357 元
30 年總利息413 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。