臺中市北屯區松竹五路一段123號14F/14F
2022-07-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,650 萬 39.8 萬/坪 × 41.49 坪
權狀坪數41.49 坪
主建物20.49 坪
公設比34.5%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 41.49 坪
└ 主建物 20.49 坪
└ 公設等 21 坪
土地持分 9.33 坪
0 坪41.49 坪
土地坐落 竹興段 140 地號
價格拆解
成交總價1,650 萬
扣車位後房價1,650 萬
單價 39.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.8 萬/坪
本筆成交 39.8
本棟中位 29.2
松竹五路一段中位 27.4
北屯區 2022 年中位 32.9
比本棟中位 高 36%比松竹五路一段中位 高 45%比北屯區 2022 年中位 高 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,650 萬
+1%
2026 年推估1,664 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 14 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）330 萬
貸款（8 成）1,320 萬
每月月付49,453 元
30 年總利息460 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層14F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-06-22 4F/14F 2房2廳2衛 · 41.49 坪 48.2 萬/坪總 1,998 萬 2024-05-25 10F/14F 2房2廳2衛 · 40.95 坪 49.8 萬/坪總 2,040 萬 2023-06-18 8F/14F 2房2廳2衛 · 38.87 坪 44.3 萬/坪總 1,720 萬 2023-01-03 14F/14F 2房2廳2衛 · 40.95 坪 41.5 萬/坪總 1,700 萬 2022-12-25 10F/14F 3房2廳2衛 · 38.87 坪 42.5 萬/坪總 1,650 萬 2022-07-31 13F/14F 3房2廳2衛 · 40.95 坪 39.8 萬/坪總 1,628 萬 2022-03-04 2F/14F 3房2廳2衛 · 51.52 坪 35.7 萬/坪總 1,570 萬 2020-02-28 5F/14F 2房2廳1衛 · 33.58 坪 28.5 萬/坪總 879 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。