臺中市沙鹿區臺灣大道七段376巷17號
2023-07-29 實價登錄成交明細
成交總價 1,900 萬 20.9 萬/坪 × 91.11 坪
權狀坪數91.11 坪
主建物75.71 坪
公設比9.5%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 91.11 坪
└ 主建物 75.71 坪
└ 公設等 15.4 坪
土地持分 31.18 坪
0 坪91.11 坪
土地坐落 晉江北段 131-18 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.9 萬/坪
本筆成交 20.9
本棟中位 20.9
臺灣大道七段中位 14.9
沙鹿區 2023 年中位 28.8
比本棟中位 高 0%比臺灣大道七段中位 高 40%比沙鹿區 2023 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,900 萬
+0%
2026 年推估1,907 萬
以沙鹿區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 7 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）380 萬
貸款（8 成）1,520 萬
每月月付56,945 元
30 年總利息530 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局11房0廳11衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
臺灣大道七段978之8號 45 萬/坪 臺灣大道七段432巷66弄81號 16.6 萬/坪 臺灣大道七段828號 45.6 萬/坪 臺灣大道七段432巷66弄45號 16.9 萬/坪 臺灣大道七段432巷66弄76號 17.7 萬/坪 臺灣大道七段405號 13.3 萬/坪 臺灣大道七段432巷66弄16號 16.5 萬/坪 臺灣大道七段826號 45.6 萬/坪 臺灣大道七段432巷66弄17號 22.3 萬/坪 臺灣大道七段1053號 19.7 萬/坪 臺灣大道七段432巷66弄30號 9.9 萬/坪 臺灣大道七段432巷66弄90號 15.9 萬/坪 臺灣大道七段432巷66弄19號 18.7 萬/坪 臺灣大道七段822號 44.5 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。