臺中市北屯區梅川南街37號9F/15F
2019-07-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,300 萬 26.3 萬/坪 × 49.37 坪
權狀坪數49.37 坪
主建物22.71 坪
公設比47.3%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 49.37 坪
└ 主建物 22.71 坪
└ 公設等 26.66 坪
土地持分 8.88 坪
0 坪49.37 坪
土地坐落 松觀段 102 地號
價格拆解
成交總價1,300 萬
扣車位後房價1,300 萬
單價 26.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.3 萬/坪
本筆成交 26.3
本棟中位 25.8
梅川南街中位 24.4
北屯區 2019 年中位 22.4
比本棟中位 高 2%比梅川南街中位 高 8%比北屯區 2019 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,300 萬
+54%
2026 年推估2,002 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 702 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）260 萬
貸款（8 成）1,040 萬
每月月付38,963 元
30 年總利息363 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2021-08-15 7F/15F 3房2廳2衛 · 49.37 坪 35.3 萬/坪總 1,475 萬 2021-01-21 3F/15F 3房2廳2衛 · 49.25 坪 28 萬/坪總 1,380 萬 2019-06-16 5F/15F 3房2廳2衛 · 49.37 坪 24.7 萬/坪總 1,220 萬 2019-04-04 12F/15F 3房2廳2衛 · 49.57 坪 24.2 萬/坪總 1,200 萬 2019-03-25 6F/15F 3房2廳2衛 · 50.66 坪 28.5 萬/坪總 1,250 萬 2017-05-03 3F/15F 3房2廳2衛 · 49.25 坪 22.6 萬/坪總 1,113 萬 2016-11-30 9F/15F 3房2廳2衛 · 49.37 坪 21.7 萬/坪總 1,070 萬 2016-11-10 14F/15F 3房2廳2衛 · 49.24 坪 28.9 萬/坪總 1,231 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。