臺中市北屯區天津路四段275號5F/12F
2022-08-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,220 萬 20.3 萬/坪 × 60 坪
權狀坪數60 坪
主建物41.12 坪
公設比25.5%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 60 坪
└ 主建物 41.12 坪
└ 公設等 18.88 坪
土地持分 7.88 坪
0 坪60 坪
土地坐落 東山段 166 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,220 萬
扣車位後房價1,220 萬
單價 20.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.3 萬/坪
本筆成交 20.3
本棟中位 24.2
天津路四段中位 18.4
北屯區 2022 年中位 32.9
比本棟中位 低 16%比天津路四段中位 高 10%比北屯區 2022 年中位 低 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,220 萬
+1%
2026 年推估1,231 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 11 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）244 萬
貸款（8 成）976 萬
每月月付36,565 元
30 年總利息340 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層5F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。