臺中市西屯區福雅路156巷19號
2020-09-08 實價登錄成交明細
成交總價 2,158 萬 27.6 萬/坪 × 78.25 坪
權狀坪數78.25 坪
主建物56.13 坪
公設比0%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 78.25 坪
└ 主建物 56.13 坪
└ 公設等 22.12 坪
土地持分 30.04 坪
0 坪78.25 坪
土地坐落 民安段 721-2 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.6 萬/坪
本筆成交 27.6
本棟中位 27.6
福雅路中位 22.5
西屯區 2020 年中位 31.7
比本棟中位 高 0%比福雅路中位 高 23%比西屯區 2020 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,158 萬
+20%
2026 年推估2,585 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 427 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）432 萬
貸款（8 成）1,726 萬
每月月付64,678 元
30 年總利息602 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房3廳6衛
型態透天厝
主要用途住商辦用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：本案畸零地之價金為85萬元整
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。