臺中市西區臺灣大道二段179巷22號
2020-12-16 實價登錄成交明細
成交總價 2,900 萬 36.2 萬/坪 × 80.01 坪
權狀坪數80.01 坪
主建物79.34 坪
公設比0%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 80.01 坪
└ 主建物 79.34 坪
└ 公設等 0.67 坪
土地持分 25.99 坪
0 坪80.01 坪
土地坐落 後壠子段 214-8 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.2 萬/坪
本筆成交 36.2
本棟中位 36.2
臺灣大道二段中位 29.9
西區 2020 年中位 23.4
比本棟中位 高 0%比臺灣大道二段中位 高 21%比西區 2020 年中位 高 55%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,900 萬
+26%
2026 年推估3,668 萬
以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 768 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）580 萬
貸款（8 成）2,320 萬
每月月付86,917 元
30 年總利息809 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。