臺中市西區大全街31巷3號3F/4F
2021-11-14 實價登錄成交明細
成交總價 497 萬 21.4 萬/坪 × 23.2 坪
權狀坪數23.2 坪
主建物16.79 坪
公設比15.7%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 23.2 坪
└ 主建物 16.79 坪
└ 公設等 6.41 坪
土地持分 8.09 坪
0 坪23.2 坪
土地坐落 中民段七小段 5-6 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.4 萬/坪
本筆成交 21.4
本棟中位 21.4
大全街中位 39.5
西區 2021 年中位 25.4
比本棟中位 高 0%比大全街中位 低 46%比西區 2021 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交497 萬
+14%
2026 年推估567 萬
以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 70 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）99 萬
貸款（8 成）398 萬
每月月付14,896 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層3F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；其他增建；預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。