臺中市北屯區興安路二段401號
2022-11-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,620 萬 49.7 萬/坪 × 32.58 坪
權狀坪數32.58 坪
主建物32.58 坪
公設比0%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 32.58 坪
└ 主建物 32.58 坪
土地持分 26.02 坪
0 坪32.58 坪
土地坐落 松觀段 574 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49.7 萬/坪
本筆成交 49.7
本棟中位 49.7
興安路二段中位 19.7
北屯區 2022 年中位 33
比本棟中位 高 0%比興安路二段中位 高 152%比北屯區 2022 年中位 高 51%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,620 萬
+1%
2026 年推估1,629 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 9 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）324 萬
貸款（8 成）1,296 萬
每月月付48,553 元
30 年總利息452 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：增建範圍 一樓空地 頂樓 及 防火巷頂樓加蓋；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。