臺中市北區太原二街2之3號4F/5F
2018-09-30 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 359 萬 13.8 萬/坪 × 26 坪
權狀坪數26 坪
主建物21.48 坪
公設比9.2%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 26 坪
└ 主建物 21.48 坪
└ 公設等 4.52 坪
土地持分 8 坪
0 坪26 坪
土地坐落 中興段 16 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.8 萬/坪
本筆成交 13.8
本棟中位 10.8
太原二街中位 17.6
北區 2018 年中位 17.2
比本棟中位 高 28%比太原二街中位 低 22%比北區 2018 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交359 萬
+42%
2026 年推估511 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 152 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）72 萬
貸款（8 成）287 萬
每月月付10,760 元
30 年總利息100 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。