臺中市西屯區寧夏路89巷22號3F/13F
2017-01-03 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 803 萬 17.9 萬/坪 × 44.88 坪
權狀坪數44.88 坪
主建物28.09 坪
公設比29.9%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 44.88 坪
└ 主建物 28.09 坪
└ 公設等 16.79 坪
土地持分 3.65 坪
0 坪44.88 坪
土地坐落 中仁段 350 地號
價格拆解
成交總價803 萬
扣車位後房價803 萬
單價 17.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.9 萬/坪
本筆成交 17.9
本棟中位 17.5
寧夏路中位 17.5
西屯區 2017 年中位 25.5
比本棟中位 高 2%比寧夏路中位 高 2%比西屯區 2017 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）161 萬
貸款（8 成）642 萬
每月月付24,067 元
30 年總利息224 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。