臺中市南屯區新富路309號4F/17F
2017-12-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,788 萬 33.1 萬/坪 × 61.13 坪
權狀坪數61.13 坪
主建物31.66 坪
公設比31.4%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 61.13 坪
└ 主建物 31.66 坪
└ 公設等 29.47 坪
土地持分 16.05 坪
0 坪61.13 坪
土地坐落 新富段 183 地號
價格拆解
成交總價1,788 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價1,668 萬
單價 33.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.1 萬/坪
本筆成交 33.1
本棟中位 35.3
新富路中位 38.8
南屯區 2017 年中位 25.4
比本棟中位 低 6%比新富路中位 低 15%比南屯區 2017 年中位 高 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）334 萬
貸款（8 成）1,334 萬
每月月付49,992 元
30 年總利息465 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（120 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。