臺中市南屯區大墩七街528號3F/24F
2023-03-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,650 萬 38.7 萬/坪 × 42.6 坪
權狀坪數42.6 坪
主建物19.34 坪
公設比35%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 42.6 坪
└ 主建物 19.34 坪
└ 公設等 23.26 坪
土地持分 3.43 坪
0 坪42.6 坪
土地坐落 惠禮段 65 地號
價格拆解
成交總價1,650 萬
扣車位後房價1,650 萬
單價 38.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.7 萬/坪
本筆成交 38.7
本棟中位 41.5
大墩七街中位 39.9
南屯區 2023 年中位 35.8
比本棟中位 低 7%比大墩七街中位 低 3%比南屯區 2023 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,650 萬
+3%
2026 年推估1,699 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 49 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）330 萬
貸款（8 成）1,320 萬
每月月付49,453 元
30 年總利息460 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層3F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。