臺中市烏日區環河北路218號9F/15F
2025-12-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,638 萬 33.2 萬/坪 × 49.41 坪
權狀坪數49.41 坪
主建物22.45 坪
公設比32.8%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 49.41 坪
└ 主建物 22.45 坪
└ 公設等 26.96 坪
土地持分 5.71 坪
0 坪49.41 坪
土地坐落 光日段 150 地號
價格拆解
成交總價1,638 萬
扣車位後房價1,638 萬
單價 33.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.2 萬/坪
本筆成交 33.2
本棟中位 21.3
環河北路中位 20.8
烏日區 2025 年中位 33.5
比本棟中位 高 56%比環河北路中位 高 60%比烏日區 2025 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,638 萬
-2%
2026 年推估1,604 萬
以烏日區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）328 萬
貸款（8 成）1,310 萬
每月月付49,093 元
30 年總利息457 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-01-10 6F/15F 3房2廳2衛 · 49.5 坪 32.5 萬/坪總 1,608 萬 2025-10-26 9F/15F 3房2廳2衛 · 49.5 坪 33.9 萬/坪總 1,680 萬 2025-10-10 5F/15F 3房2廳2衛 · 49.41 坪 32.1 萬/坪總 1,588 萬 2024-03-13 5F/15F 3房2廳2衛 · 49.58 坪 31.1 萬/坪總 1,540 萬 2024-03-02 8F/15F 3房2廳2衛 · 47.95 坪 31.3 萬/坪總 1,500 萬 2022-02-21 13F/15F 3房2廳2衛 · 49.58 坪 27 萬/坪總 1,338 萬 2020-11-17 5F/15F 3房2廳2衛 · 49.41 坪 21.9 萬/坪總 1,083 萬 2019-12-22 8F/15F 3房2廳2衛 · 49.55 坪 20.1 萬/坪總 998 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。