臺中市南區仁和一街55號
2022-04-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,100 萬 18.7 萬/坪 × 58.7 坪
權狀坪數58.7 坪
主建物39.11 坪
公設比30.1%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 58.7 坪
└ 主建物 39.11 坪
└ 公設等 19.59 坪
土地持分 9.9 坪
0 坪58.7 坪
土地坐落 頂橋子頭段 95-44 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.7 萬/坪
本筆成交 18.7
本棟中位 18.7
仁和一街中位 15.6
南區 2022 年中位 26.2
比本棟中位 高 0%比仁和一街中位 高 20%比南區 2022 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,100 萬
+1%
2026 年推估1,115 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 15 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）220 萬
貸款（8 成）880 萬
每月月付32,968 元
30 年總利息307 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳2衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：後院外堆水利地
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。