臺中市清水區民族路一段2巷99弄46號
2021-05-18 實價登錄成交明細
成交總價 855 萬 18.7 萬/坪 × 45.62 坪
權狀坪數45.62 坪
主建物43.87 坪
公設比0.2%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 45.62 坪
└ 主建物 43.87 坪
└ 公設等 1.75 坪
土地持分 23.79 坪
0 坪45.62 坪
土地坐落 銀聯段 1367-15 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.7 萬/坪
本筆成交 18.7
本棟中位 18.7
民族路一段中位 19.3
清水區 2021 年中位 18.9
比本棟中位 高 0%比民族路一段中位 低 3%比清水區 2021 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交855 萬
+14%
2026 年推估973 萬
以清水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 118 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）171 萬
貸款（8 成）684 萬
每月月付25,625 元
30 年總利息239 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。