臺中市神岡區豐洲路901巷15號
2020-11-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,280 萬 24 萬/坪 × 53.31 坪
權狀坪數53.31 坪
主建物47.26 坪
公設比0%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 53.31 坪
└ 主建物 47.26 坪
└ 公設等 6.05 坪
土地持分 33.43 坪
0 坪53.31 坪
土地坐落 國豐段 1184 地號（共 8 筆土地）
價格拆解
成交總價1,280 萬
扣車位後房價1,280 萬
單價 24 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24 萬/坪
本筆成交 24
本棟中位 24
豐洲路中位 20.6
神岡區 2020 年中位 23.4
比本棟中位 高 0%比豐洲路中位 高 17%比神岡區 2020 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,280 萬
+29%
2026 年推估1,657 萬
以神岡區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 377 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）256 萬
貸款（8 成）1,024 萬
每月月付38,363 元
30 年總利息357 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。