臺中市大肚區遊園路二段198巷3號3F/4F
2021-02-21 實價登錄成交明細
成交總價 209 萬 27.3 萬/坪 × 7.64 坪
權狀坪數7.64 坪
主建物7.64 坪
公設比0%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 7.64 坪
└ 主建物 7.64 坪
土地持分 4.5 坪
0 坪7.64 坪
土地坐落 自強段 73 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.3 萬/坪
本筆成交 27.3
本棟中位 27.3
遊園路二段中位 16.7
大肚區 2021 年中位 19.2
比本棟中位 高 0%比遊園路二段中位 高 63%比大肚區 2021 年中位 高 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交209 萬
+22%
2026 年推估254 萬
以大肚區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 45 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）42 萬
貸款（8 成）167 萬
每月月付6,264 元
30 年總利息58 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層3F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。