臺中市北屯區天津路四段273號7F/12F
2017-02-19 實價登錄成交明細
成交總價 622 萬 13.6 萬/坪 × 45.8 坪
權狀坪數45.8 坪
主建物29.45 坪
公設比28.5%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 45.8 坪
└ 主建物 29.45 坪
└ 公設等 16.35 坪
土地持分 5.96 坪
0 坪45.8 坪
土地坐落 東山段 165-1 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價622 萬
扣車位後房價622 萬
單價 13.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.6 萬/坪
本筆成交 13.6
本棟中位 15.2
天津路四段中位 18.4
北屯區 2017 年中位 20.7
比本棟中位 低 11%比天津路四段中位 低 26%比北屯區 2017 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）124 萬
貸款（8 成）498 萬
每月月付18,642 元
30 年總利息174 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。