臺中市東區富榮街38之10號12F/12F
2019-04-13 實價登錄成交明細
成交總價 576 萬 15.1 萬/坪 × 38.15 坪
權狀坪數38.15 坪
主建物25.33 坪
公設比24.9%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 38.15 坪
└ 主建物 25.33 坪
└ 公設等 12.82 坪
土地持分 8.55 坪
0 坪38.15 坪
土地坐落 尚武段 298-2 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.1 萬/坪
本筆成交 15.1
本棟中位 18.3
富榮街中位 15.5
東區 2019 年中位 21.3
比本棟中位 低 17%比富榮街中位 低 3%比東區 2019 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交576 萬
+49%
2026 年推估857 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 281 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）115 萬
貸款（8 成）461 萬
每月月付17,263 元
30 年總利息161 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（7 筆）
2026-02-25 11F/12F 3房2廳2衛 · 38.15 坪 23.1 萬/坪總 882 萬 2020-04-18 3F/12F 3房1廳2衛 · 38.15 坪 14.2 萬/坪總 540 萬 2019-07-11 5F/12F 3房2廳2衛 · 38.15 坪 18.5 萬/坪總 705 萬 2018-11-17 1F/12F 3房2廳2衛 · 38.18 坪 18.9 萬/坪總 720 萬 2018-03-15 3F/12F 3房1廳2衛 · 38.15 坪 13.9 萬/坪總 530 萬 2017-02-16 3F/12F 3房2廳2衛 · 38.15 坪 13.9 萬/坪總 530 萬 2015-06-04 1F/12F 3房2廳2衛 · 38.18 坪 18.3 萬/坪總 700 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。