臺中市清水區港新三路22號2F/15F
2018-10-22 實價登錄成交明細
成交總價 648 萬 11.3 萬/坪 × 60 坪
權狀坪數60 坪
主建物30.68 坪
公設比30.2%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 60 坪
└ 主建物 30.68 坪
└ 公設等 29.32 坪
土地持分 6.68 坪
0 坪60 坪
土地坐落 市鎮北段 42 地號
價格拆解
成交總價648 萬
其中車位−80 萬
扣車位後房價568 萬
單價 11.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.3 萬/坪
本筆成交 11.3
本棟中位 13.6
港新三路中位 15.2
清水區 2018 年中位 14.6
比本棟中位 低 17%比港新三路中位 低 26%比清水區 2018 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交648 萬
+42%
2026 年推估918 萬
以清水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 270 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）114 萬
貸款（8 成）454 萬
每月月付17,024 元
30 年總利息158 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（80 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-12-01 10F/15F 3房2廳2衛 · 60 坪 16.7 萬/坪總 1,000 萬 2024-09-07 13F/15F 2房2廳1衛 · 43.68 坪 18.5 萬/坪總 810 萬 2024-06-08 11F/15F 2房2廳1衛 · 43.68 坪 19.2 萬/坪總 838 萬 2024-06-06 15F/15F 3房2廳2衛 · 51.91 坪 21.5 萬/坪總 1,116 萬 2024-05-14 7F/15F 3房2廳2衛 · 42.15 坪 20.2 萬/坪總 850 萬 2024-03-29 5F/15F 2房2廳1衛 · 43.57 坪 17.9 萬/坪總 780 萬 2024-03-22 4F/15F 3房2廳2衛 · 51.91 坪 19 萬/坪總 920 萬 2024-03-17 14F/15F 2房2廳1衛 · 43.68 坪 19 萬/坪總 830 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。