臺中市北屯區敦富一街187號13F/13F
2020-10-05 實價登錄成交明細
成交總價 698 萬 20.5 萬/坪 × 34.29 坪
權狀坪數34.29 坪
主建物15.93 坪
公設比33%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 34.29 坪
└ 主建物 15.93 坪
└ 公設等 18.36 坪
土地持分 4.03 坪
0 坪34.29 坪
土地坐落 碧柳段 255 地號
價格拆解
成交總價698 萬
其中車位−145 萬
扣車位後房價553 萬
單價 20.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.5 萬/坪
本筆成交 20.5
本棟中位 21.7
敦富一街中位 24.7
北屯區 2020 年中位 24.8
比本棟中位 低 6%比敦富一街中位 低 17%比北屯區 2020 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交698 萬
+38%
2026 年推估960 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 262 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）111 萬
貸款（8 成）442 萬
每月月付16,574 元
30 年總利息154 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層13F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（145 萬）
備註：轉讓日期:110.1.24 金額:808萬預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-03-21 7F/13F 2房2廳1衛 · 37.16 坪 36.3 萬/坪總 1,350 萬 2022-06-25 7F/13F 2房2廳1衛 · 38.37 坪 32.8 萬/坪總 1,258 萬 2020-10-13 12F/13F 2房2廳1衛 · 37.98 坪 20.1 萬/坪總 744 萬 2020-10-13 12F/13F 2房2廳1衛 · 35.11 坪 20.1 萬/坪總 686 萬 2020-05-26 3F/13F 2房2廳1衛 · 32.22 坪 22.6 萬/坪總 689 萬 2020-05-20 5F/13F 2房2廳1衛 · 36.3 坪 22.5 萬/坪總 778 萬 2020-03-18 2F/13F 2房2廳1衛 · 34.94 坪 22.2 萬/坪總 738 萬 2020-02-26 6F/13F 2房2廳1衛 · 38.37 坪 23.7 萬/坪總 876 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。