臺中市北屯區天津路三段117號1F/9F
2021-07-02 實價登錄成交明細
成交總價 1,125 萬 31.4 萬/坪 × 35.78 坪
權狀坪數35.78 坪
主建物15.02 坪
公設比39%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 35.78 坪
└ 主建物 15.02 坪
└ 公設等 20.76 坪
土地持分 6.24 坪
0 坪35.78 坪
土地坐落 東峰段 108 地號
價格拆解
成交總價1,125 萬
扣車位後房價1,125 萬
單價 31.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.4 萬/坪
本筆成交 31.4
本棟中位 31.4
天津路三段中位 24.3
北屯區 2021 年中位 27.8
比本棟中位 高 0%比天津路三段中位 高 29%比北屯區 2021 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,125 萬
+18%
2026 年推估1,323 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 198 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）225 萬
貸款（8 成）900 萬
每月月付33,718 元
30 年總利息314 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；夾層；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。