臺中市南屯區永春南路797號
2023-12-23 實價登錄成交明細
成交總價 3,388 萬 36 萬/坪 × 94.23 坪
權狀坪數94.23 坪
主建物84.53 坪
公設比6.5%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 94.23 坪
└ 主建物 84.53 坪
└ 公設等 9.7 坪
土地持分 46.84 坪
0 坪94.23 坪
土地坐落 台安段 212-189 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36 萬/坪
本筆成交 36
本棟中位 36
永春南路中位 22.4
南屯區 2023 年中位 36.2
比本棟中位 高 0%比永春南路中位 高 61%比南屯區 2023 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交3,388 萬
+3%
2026 年推估3,497 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 109 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）678 萬
貸款（8 成）2,710 萬
每月月付101,542 元
30 年總利息945 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳6衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。