臺中市東區十甲路407號12F/13F
2020-07-14 實價登錄成交明細
成交總價 665 萬 18.9 萬/坪 × 35.23 坪
權狀坪數35.23 坪
主建物25.64 坪
公設比18.3%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 35.23 坪
└ 主建物 25.64 坪
└ 公設等 9.59 坪
土地持分 4.09 坪
0 坪35.23 坪
土地坐落 旱清段 209 地號
價格拆解
成交總價665 萬
扣車位後房價665 萬
單價 18.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.9 萬/坪
本筆成交 18.9
本棟中位 16.2
十甲路中位 18
東區 2020 年中位 25
比本棟中位 高 17%比十甲路中位 高 5%比東區 2020 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交665 萬
+30%
2026 年推估863 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 198 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）133 萬
貸款（8 成）532 萬
每月月付19,931 元
30 年總利息186 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-07-15 4F/13F 3房2廳2衛 · 35.23 坪 28.1 萬/坪總 990 萬 2024-11-27 4F/13F 3房2廳2衛 · 35.23 坪 25.8 萬/坪總 910 萬 2023-08-09 10F/13F 4房2廳2衛 · 35.23 坪 26.1 萬/坪總 920 萬 2022-04-18 6F/13F 3房2廳2衛 · 35.23 坪 21.5 萬/坪總 758 萬 2022-01-25 11F/13F 3房2廳2衛 · 35.23 坪 22.4 萬/坪總 788 萬 2021-03-26 4F/13F 3房1廳2衛 · 35.23 坪 16.2 萬/坪總 570 萬 2021-02-07 5F/13F 3房2廳2衛 · 35.23 坪 18.5 萬/坪總 650 萬 2020-08-18 9F/13F 2房2廳2衛 · 35.23 坪 15.6 萬/坪總 550 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。