臺中市沙鹿區中清路六段161之37號
2023-08-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,700 萬 28.4 萬/坪 × 59.78 坪
權狀坪數59.78 坪
主建物56.19 坪
公設比1.1%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 59.78 坪
└ 主建物 56.19 坪
└ 公設等 3.59 坪
土地持分 40.2 坪
0 坪59.78 坪
土地坐落 公館北段 568-74 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.4 萬/坪
本筆成交 28.4
本棟中位 28.4
中清路六段中位 19.6
沙鹿區 2023 年中位 28.8
比本棟中位 高 0%比中清路六段中位 高 45%比沙鹿區 2023 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,700 萬
+0%
2026 年推估1,706 萬
以沙鹿區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 6 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）340 萬
貸款（8 成）1,360 萬
每月月付50,951 元
30 年總利息474 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
中清路六段321號 32.4 萬/坪 中清路六段261巷303號 16.7 萬/坪 中清路六段539巷35號 48.5 萬/坪 中清路六段513巷53號 25.6 萬/坪 中清路六段263巷26號 36.2 萬/坪 中清路六段319號 35.6 萬/坪 中清路六段513巷102號 27.3 萬/坪 中清路六段261巷17號 28.3 萬/坪 中清路六段323號 36.9 萬/坪 中清路六段539巷32號 60.9 萬/坪 中清路六段513巷22號 28.9 萬/坪 中清路六段261巷148弄1號 18.1 萬/坪 中清路六段261巷136弄30號 22.1 萬/坪 中清路六段261巷313號 19.5 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。